Фундамент. Основание, на которое ставится дом: свайный, плитный (УШП), ленточный или бетонная плита. Тип и стоимость фундамента полностью зависят от вашего участка (грунта, рельефа), а не от самого дома. Это индивидуальный расчет и работа.
Доставка. Транспортировка модулей дома с производства до вашего участка. Стоимость доставки сильно зависит от расстояния и сложности подъезда (например, если нужен удлиненный манипулятор или машина поменьше из-за узких дорог).
Подключение к внешним коммуникациям. Подведение к дому и ввод в него электричества от столба, воды от скважины или магистрали, подключение к септику или центральной канализации. Эти работы зависят от удаленности коммуникаций от вашего участка и тарифов местных служб (энергетиков, водоканала). Компания-производитель не может заранее их знать.
Спецтехника для монтажа. Услуги автокрана (или манипулятора) и бригады такелажников для разгрузки и установки модулей на фундамент. Как и доставка, это зависит от логистики и размеров дома. Часто затраты на кран и монтажную бригаду объединяют в одну статью «монтажные работы».